பாக்மனே பிரைம் ஆபிஸ் REIT ஐபிஓ ஜிஎம்பி இன்றைய Rs 3.5 ஆகும். முதலீட்டாளர்கள் இந்த ஜிஎம்பி ஐ விலை பட்டை மற்றும் சந்தா நிலையுடன் சிறந்த ஐபிஓ மதிப்பாய்வுக்காக பயன்படுத்தலாம்.
லிஸ்டட்
மெயின்போர்டு ஐபிஓ
BAGMANE
பாக்மனே பிரைம் ஆபிஸ் REIT ஐபிஓ ஜிஎம்பி, சந்தா மற்றும் ஒதுக்கீட்டு நிலை இன்று
Bagmane Prime Office REIT என்பது இந்தியாவில் பிரீமியம் வணிக அலுவலக சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்திருப்பதிலும் நிர்வகிப்பதிலும் கவனம் செலுத்தும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளையாகும். REIT முதன்மையாக பன்னாட்டு நிறுவனங்கள், தொழில்நுட்ப நிறுவனங்கள் மற்றும் முன்னணி நிறுவனங்களுக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட உயர்தர அலுவலக இடங்களை இயக்குகிறது, நீண்ட கால குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் மூலம் நிலையான வாடகை வருமானத்தை உருவாக்குகிறது. அதன் போர்ட்ஃபோலியோவில் மூலோபாய ரீதியாக அமைந்துள்ள வணிக பூங்காக்கள் மற்றும் முக்கிய வணிக மையங்களில் அலுவலக சொத்துக்கள் உள்ளன, இது கிரேடு-ஏ அலுவலக இடங்களுக்கான வலுவான தேவையிலிருந்து பயனடைகிறது. REIT கட்டமைப்புகள் முதலீட்டாளர்களுக்கு வழக்கமான வருமான விநியோகங்களை சம்பாதிக்கும் போது வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் பங்கேற்கும் வாய்ப்பை வழங்குகின்றன. சொத்து கையகப்படுத்தல், கடன் குறைப்பு மற்றும் போர்ட்ஃபோலியோ விரிவாக்கம் ஆகியவற்றிற்கான நிதி திரட்டுவதை IPO நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, இது இந்தியாவின் வளர்ந்து வரும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறையில் REIT இன் நிலையை வலுப்படுத்துகிறது.
- விலை பட்டை
- ₹95.00 - ₹100.00
- லாட் அளவு
- 150 பங்குகள்
- ஏலம் மூடுகிறது
- 07 May 2026
- லிஸ்டிங் தேதி
- 14 May 2026
தற்போதைய ஜிஎம்பி நிலை
₹3.5
+3.5% vs அப்பர் பேண்ட்
மதிப்பீடு லிஸ்டிங் ஆதாயம்
+3.50%
கடைசி போக்கு
07 May 2026
லிஸ்டிங் விலை
₹103.50
சில்லறை நுழைவு
₹15,000
ஐபிஓ விவரங்கள்
முழுமையான ஐபிஓ தகவல்
| தற்போதைய ஜிஎம்பி | ₹3.5 |
|---|---|
| மதிப்பிடப்பட்ட லிஸ்டிங் ஆதாயம் | +3.50% |
| விலை பட்டை | ₹95.00 - ₹100.00 |
| வெளியீட்டு விலை | Approx ₹100.00 Crores |
| லிஸ்டிங் விலை | ₹103.50 |
| லாட் அளவு | 150 பங்குகள் |
| சிக்கல் வகை | மெயின்போர்டு |
| பதிவாளர் | டிபிஏ |
| பரிமாற்றம் | NSE, BSE |
| சில்லறை ஒதுக்கீட்டு | டிபிஏ |
| ஒட்டுமொத்த சந்தா | 3.25x |
| லிஸ்டிங் தேதி | 14 May 2026 |
| குறைந்தபட்ச முதலீடு | ₹15,000 |
தலைக்கு தலை
பாக்மனே பிரைம் ஆபிஸ் REIT ஐபிஓ ஐ ஒத்த IPOகளுடன் ஒப்பிடுங்கள்
பகுப்பாய்வு
ஐபிஓ ஸ்னாப்ஷாட் & முதலீட்டாளர் டேக்அவேகள்
அதன் விலைப் பட்டையின் மேல் முனையில், பாக்மனே பிரைம் ஆபிஸ் REIT ஒரு பங்குக்கு ₹100 விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. 150 பங்குகளின் குறைந்தபட்ச நிறைய அளவுடன், ஒரு லாட்டுக்கு விண்ணப்பிக்கும் ஒரு சில்லறை முதலீட்டாளருக்கு இந்த Mainboard இதழில் பங்கேற்க தோராயமாக ₹15,000 தேவைப்படும்.
பாக்மனே பிரைம் ஆபிஸ் REIT க்கான சமீபத்திய பதிவு செய்யப்பட்ட கிரே மார்க்கெட் பிரீமியம் ₹3.5 ஆக உள்ளது, இது லிஸ்டிங் வரை நீடித்தால் வெளியீட்டு விலையை விட 3.50% ஆதாயம் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ஜிஎம்பி உத்தரவாதமான முடிவை விட முறைசாரா சாம்பல் சந்தை உணர்வைப் பிரதிபலிக்கிறது, மேலும் லிஸ்டிங் நாள் வரை எந்த நேரத்திலும் மாறலாம்.
சமீபத்திய புதுப்பித்தலின் படி, பாக்மனே பிரைம் ஆபிஸ் REIT இன் ஐபிஓ ஒட்டுமொத்தமாக 3.25x க்கு சந்தா செலுத்தப்பட்டது, வகை வாரியான முறிவு Retail 5.94x, QIB 0.94x ஆகும்.
BSE/NSE இன் பிரதான தளத்தில் மெயின்போர்டு ஐபிஓகள் பட்டியலிடப்படுகின்றன, பொதுவாக பெரிய வெளியீட்டு அளவுகளை உள்ளடக்கியது, மேலும் சில்லறை, HNI மற்றும் நிறுவன (QIB) முதலீட்டாளர் வகைகளில் பங்கேற்பை ஈர்க்கிறது.
காலவரிசை
ஐபிஓ வரைபடம் ஒரே பார்வையில்
✓
ஏலம் திறக்கிறது
05 May 2026
✓
ஏலம் மூடுகிறது
07 May 2026
✓
ஒதுக்கீடு
டிபிஏ
✓
லிஸ்டிங்
14 May 2026
கிரே மார்க்கெட் பிரீமியம்
தினசரி ஜிஎம்பி நிலை
தினசரி ஜிஎம்பி ஸ்னாப்ஷாட்கள் பதிவு செய்யப்படுவதால் போக்கு விளக்கப்படம் உருவாகிறது.
| தேதி | ஜிஎம்பி | மாற்றம் | ஆதாயம் |
|---|---|---|---|
| 07 May 2026 | ₹4.40 | - | 4.40% |
மேலும் → பார்க்க ஸ்வைப் செய்யவும்
சந்தை லாட்
பயன்பாட்டு அளவு முறிவு
| பகுப்பு | நிறைய | பங்குகள் | தொகை |
|---|---|---|---|
| சில்லறை விற்பனை குறைந்தபட்சம் | 1 நிறைய | 150 | ₹15,000 |
| சில்லறை அதிகபட்சம் | 13 நிறைய | 1,950 | ₹1,95,000 |
| எஸ்-எச்என்ஐ குறைந்தபட்சம் | 14 நிறைய | 2,100 | ₹2,10,000 |
| எஸ்-எச்என்ஐ அதிகபட்சம் | 66 நிறைய | 9,900 | ₹9,90,000 |
| பி-எச்என்ஐ குறைந்தபட்சம் | 67 நிறைய | 10,050 | ₹10,05,000 |
மேலும் → பார்க்க ஸ்வைப் செய்யவும்
நிதி பயன்பாடு
வெளியீட்டின் நோக்கங்கள் மற்றும் உத்தியோகபூர்வ ஆவணங்கள்
பகுப்பாய்வு
Bagmane REIT IPO Details
| IPO Open Date | May 5, 2026 |
|---|---|
| IPO Close Date | May 7, 2026 |
| Face Value | ₹ — Per Unit |
| IPO Price Band | ₹95 to ₹100 Per Unit |
| Issue Size | Approx ₹3,405 Crores (34,05,00,000 Units) |
| Fresh Issue | Approx ₹2,390 Crores (23,90,00,000 Units) |
| Offer for Sale | Approx ₹1,015 Crores (10,15,00,000 Units) |
| Issue Type | Book Building Issue |
| IPO Listing | BSE, NSE |
பகுப்பாய்வு
Bagmane REIT IPO Reservation
| Investor Category | Shares Offered | Shares (%) |
|---|---|---|
| Anchor Investor | 11,49,74,850 Shares | — |
| QIB (Ex. Anchor) | — | 75% |
| NII | — | 25% |
பகுப்பாய்வு
Bagmane Prime Office REIT IPO Anchor Investors
| Anchor Bidding Date | May 4, 2026 |
|---|---|
| Shares Offered | 11,49,74,850 Shares |
| Anchor Size | ₹1149.75 Cr. |
| Lock-in Period (50% Shares - 30 Days) | June 7, 2026 |
| Lock-in Period (50% Shares - 90 Days) | August 6, 2026 |
பகுப்பாய்வு
Bagmane Prime Office REIT IPO Dates
| IPO Open Date | May 5, 2026 |
|---|---|
| IPO Close Date | May 7, 2026 |
| Basis of Allotment | May 8, 2026 |
| Refunds | May 11, 2026 |
| Credit to Demat Account | May 11, 2026 |
| IPO Listing Date | May 12, 2026 |
| Bidding Cut-off Time | May 7, 2026 – 5 PM |
பகுப்பாய்வு
Bagmane Prime Office REIT IPO Promoters & Holding Pattern
| Details |
|---|
| To be updated soon |
பகுப்பாய்வு
Bagmane Prime Office REIT IPO – Objects of the Issue
| Purpose | Amount (₹) |
|---|---|
| Acquisition by BDPL of Luxor @ Bagmane Capital Tech Park | 1,77,50,00,000 |
| Part Funding of Acquisition of 93% Stake in BRPL | 1,02,50,00,000 |
| General Corporate Purpose | — |
பகுப்பாய்வு
About Bagmane Prime Office REIT IPO
Bagmane Prime Office REIT is one of the growing Commercial real estate investment trusts, with 30 years of experience in managing and developing large-format Grade A office assets. This Bengaluru-based company owns and manages large Grade A commercial buildings, located mainly in important areas of the city, and earns money by renting out to big international companies.
Bagmane Prime Office REIT has a total leasable area of 19.6 million sq. ft. across 6 business parks, with 98.8% committed occupancy and over 60 tenants. The company manages various types of properties, such as under-construction developments, future development projects, hotels, and solar power projects. So far, its properties are leased to big global companies like Google, Amazon, Nvidia, and other multinational companies.
பகுப்பாய்வு
Bagmane Prime Office REIT IPO Company Financial Report
| Period Ended | Revenue (₹ Cr.) | Expense (₹ Cr.) | PAT (₹ Cr.) | Assets (₹ Cr.) |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2002.52 | 859.78 | 758.70 | 6296.89 |
| 2024 | 2237.33 | 1011.80 | 809.36 | 6816.04 |
| 2025 | 2390.88 | 1047.06 | 897.10 | 7238.48 |
| Dec 2025 | 1959.79 | 717.21 | 829.02 | 7674.82 |
பகுப்பாய்வு
Bagmane Prime Office REIT IPO Peer Group Comparison
| Company | NAV (₹) |
|---|---|
| Embassy Office Parks REIT | 445.91 |
| Mindspace Business Parks REIT | 484.90 |
| Brookfield India Real Estate Trust | 355.00 |
| Knowledge Realty Trust | 118.00 |
பகுப்பாய்வு
IPO Lead Managers aka Merchant Bankers
- JM Financial Ltd.
- Kotak Mahindra Capital Co.Ltd.
- Axis Capital Ltd.
- IIFL Capital Services Ltd.
- SBI Capital Markets Ltd.
- 360 One WAM Ltd.
- HDFC Bank Ltd.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
பாக்மனே பிரைம் ஆபிஸ் REIT ஐபிஓ அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
பாக்மனே பிரைம் ஆபிஸ் REIT ஐபிஓ விலை பட்டை ரூ 95.00 முதல் ரூ 100.00 வரை ஆகும். விண்ணப்பிப்பதற்கு முன் சமீபத்திய வெளியீட்டு விலை, லாட் அளவு மற்றும் ஜிஎம்பி ஆகியவற்றை ஒன்றாக சரிபார்க்கவும்.
பாக்மனே பிரைம் ஆபிஸ் REIT ஐபிஓ திறந்த தேதி 05 May 2026, மூடும் தேதி 07 May 2026, மற்றும் லிஸ்டிங் தேதி 14 May 2026.
பாக்மனே பிரைம் ஆபிஸ் REIT ஐபிஓ நிறைய அளவு 150 shares ஆகும். குறைந்தபட்ச சில்லறை முதலீடு Rs 15,000 ஆகும்.
பாக்மனே பிரைம் ஆபிஸ் REIT Mainboard IPO என வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. இது முதலீட்டாளர்கள் பிரச்சினை வகை மற்றும் பரிமாற்றப் பிரிவை விரைவாகப் புரிந்துகொள்ள உதவுகிறது.
பாக்மனே பிரைம் ஆபிஸ் REIT ஐபிஓ சந்தா நிலை தற்போது சில்லறை 5.94x, QIB 0.94x, ஒட்டுமொத்தமாக 3.25x. ஐக் காட்டுகிறது
Bagmane Prime Office REIT என்பது இந்தியாவில் பிரீமியம் வணிக அலுவலக சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்திருப்பதிலும் நிர்வகிப்பதிலும் கவனம் செலுத்தும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளையாகும். REIT முதன்மையாக பன்னாட்டு நிறுவனங்கள், தொழில்நுட்ப நிறுவனங்கள் மற்றும் முன்னணி நிறுவனங்களுக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட உயர்தர அலுவலக இடங்களை இயக்குகிறது, நீண்ட கால குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் மூலம் நிலையான வாடகை வருமானத்தை உருவாக்குகிறது. அதன் போர்ட்ஃபோலியோவில் மூலோபாய ரீதியாக அமைந்துள்ள வணிக பூங்காக்கள் மற்றும் முக்கிய வணிக மையங்களில் அலுவலக சொத்துக்கள் உள்ளன, இது கிரேடு-ஏ அலுவலக இடங்களுக்கான வலுவான தேவையிலிருந்து பயனடைகிறது. REIT கட்டமைப்புகள் முதலீட்டாளர்களுக்கு வழக்கமான வருமான விநியோகங்களை சம்பாதிக்கும் போது வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் பங்கேற்கும் வாய்ப்பை வழங்குகின்றன. சொத்து கையகப்படுத்தல், கடன் குறைப்பு மற்றும் போர்ட்ஃபோலியோ விரிவாக்கம் ஆகியவற்றிற்கான நிதி திரட்டுவதை IPO நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, இது இந்தியாவின் வளர்ந்து வரும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறையில் REIT இன் நிலையை வலுப்படுத்துகிறது.
Community discussion
Comments
Share a useful question or insight about பாக்மனே பிரைம் ஆபிஸ் REIT.
Leave a comment
Your email address will not be published. All comments and replies are reviewed before appearing.
ஆராய்ந்து கொண்டே இருங்கள்
இதேபோன்ற சமீபத்திய ஐபிஓ-கள்
மெயின்போர்டு
விஷால் நிர்மிதி
விலை பட்டை₹208.00 - ₹220.00
தற்போதைய ஜிஎம்பி₹2 · +0.9%
லாட் அளவு68 பங்குகள்
மெயின்போர்டு
நித்யாஸ் ரத்தினங்கள் மற்றும் நகைகள்
விலை பட்டை₹70.00 - ₹75.00
தற்போதைய ஜிஎம்பி₹9 · +12.0%
லாட் அளவு200 பங்குகள்
மெயின்போர்டு
எஸ்.ஆர்.ஐ.டி இந்தியா
விலை பட்டை₹123.00 - ₹130.00
தற்போதைய ஜிஎம்பி₹20 · +15.4%
லாட் அளவு115 பங்குகள்
மெயின்போர்டு
ஷா முதலீட்டாளரின் வீடு
விலை பட்டை₹159.00 - ₹167.00
தற்போதைய ஜிஎம்பி₹13 · +7.8%
லாட் அளவு85 பங்குகள்
Loading comments...